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房产证抵押银行贷款流程详解

发布时间:2021-01-22 10:55:24 阅读: 来源:破碎锤厂家

在现今进行买房贷款估计用的最多的就是抵押贷款了。在很多人用房产证进行抵押贷款并不清楚其中的流程,所以就会不知如何是好。那不用怕,借贷网下面就来为您详解房产证抵押银行贷款的流程。

1、材料准备和领取申请表

买卖双方带齐所需材料,到银行领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、等待房产机构评估

根据约定好的时间,房地产评估机构到房子处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段所需的时间视情况而定,一般的都是3--5天就可以完成,完成后双方要交纳评估费。

3、等待银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后就根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5天左右。

4、交首付

审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方和银行工作人员一起到房地产交易所,持首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户手续。当天办理当天就可完成,然后买方在20个工作日内就可以拿到房产证了。

5、办房产抵押登记

买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

了解清楚了房产证抵押贷款的流程后,就一清二楚了,不会想东想西忘了这个忘了那个了。

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