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房产证抵押时一定要签定合同

发布时间:2021-01-22 06:15:39 阅读: 来源:破碎锤厂家

您知道吗?我们拿自己的房产证抵押时,是一定要签订《房产抵押借款合同》的,因此这个过程必不可少。那么,签订合同有哪些好处呢?

众所周知,我们在办理房产证抵押时首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。这样做才能合理地保证双方权益。

另外签订合同还有哪些好处?对此小编告诉大家,房产证抵押签订的合同另外好处有:其一可以了解此房产有没有抵押给别人;其二做了抵押登记后,该房产就不能买卖;其三如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到最大限度的保障。

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