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房产证抵押贷款银行和民间贷款的条件有哪些不同

发布时间:2021-01-20 07:19:35 阅读: 来源:破碎锤厂家

家住怀化的刘女士最近打算申请办理房产证抵押贷款。这里她想咨询一下借贷网,房产证抵押贷款银行和民间贷款在条件上有哪些不同?

针对刘女士的这个问题,借贷网的小编来为回答:1、银行房屋抵押贷款条件苛刻。要知道,房产抵押贷款不同于个人住房按揭。在用途上,房产抵押贷款贷得的款项可用于综合消费,如押旧买新、买车、买耐用消费品、装修、旅游、留学等,也可用于企业流动资金周转;按揭贷款的款项是银行直接划到开发商账户上,只能用于支付所抵押房屋的剩余房款;在利率上,按揭贷款比房产抵押贷款优惠得多;从期限和成数上看,抵押贷款属于短期融资,贷款期限最高五年,实际业务中普遍就是一至两年,贷款额度一般不能超过抵押房屋评估值的七成;而个人住房贷款则可达到八成30年。2、民间贷款几乎无条件。如果是个人,则具备身份证,年龄在22-60岁,在北京拥有有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等。如果是企业,法定代表人为年龄60周岁(含)以下的具有完全民事行为能力的自然人;经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表;在北京拥有有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等。

关于这个问题的回答,您清楚了吗?如果说您想要了解更多关于住房贷款相关问题咨询的,欢迎登陆借贷网,借贷网网址为:http://sh.jiedai.cn/,里面有更多惊喜等着您。

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