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房产证贷款如何申请

发布时间:2021-01-20 06:02:02 阅读: 来源:破碎锤厂家

随着经济的快速发展,目前市面上的贷款类型越来越多,对于房产证贷款是生活中比较常见的,相信大家也比较熟悉,对于房产政策今年来国家管控的越来越频繁,那么对于房产证贷款如何申请呢?

房产证贷款条件:

1、首先借款人需要具备完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日逾期年龄相加不得超过65周岁。

2、借款人需要有本市常住户口,有固定的居住场所,并且需要有稳定正当的职业以及收入来源,具备偿还本息的能力。

3、愿意并且能够提供银行所认可的房产抵押。

4、对于房产的共有人需要有认可的担保并且愿意提供法律责任。

5、对于房屋的产权需要明确,符合国家房产上市交易的条件,并且没有做其它的任何抵押。

6、房龄与贷款的年限之和不得超过四十年。

7、对于所抵押的房屋还未列入城市改造拆迁规划中,并且持有房产部门,土地管理部门所合法的房产证以及土地证。

8、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证贷款流程

(1)备齐资料,包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料,这样贷款审批流程会更快,贷款额度也更大。

(2)个人账户最近半年的银行流水对账单

(3)向银行申请贷款,填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上,房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年,特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式。前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。

(4)银行考核申请的资料,会电话核实借款人的信息。

(5)银行同意批贷,借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。

(6)银行获得权证,放款。

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