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房产税真要来了这四大问题与你息息相关

发布时间:2021-01-20 04:55:15 阅读: 来源:破碎锤厂家

搜狐媒体

房产税2017年正式开始征收,对我们的生活会有哪些影响?四大问题将会与我们未来的生活息息相关。

房产税待敲定的3大细节:

一是扣除面积。

初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是说,三口之家住房面积在120平米以下,不用交税。但是否全国统一执行这个扣除面积,如何确定人口(户口在外地的父母到子女打工的城市与子女同住怎么算?)等问题需要解决。此外,据传还有二套房之说,就是对第一套房免征。

二是年70土地使用权问题。

不可能为征房产税去修改宪法、搞土地私化。解决方案是:满70年后只要继续缴税,土地使用权可以续期,居民变相获得永久使用权。

三是中央和地方的分成。

初步方案是2:8,即中央2、地方8。

未来与我们生活息息相关的4大问题:

一、房地产业将受到巨大冲击。

开发商拿地的热情会空前低落,去库存化会不惜代价。2016年,房地产市场不容乐观,地方政府“招拍挂”收入亦将巨幅下降。

二、与房地产直接、间接相关的四、五十个行业,包括银行、建材等都会受到影响。

365行独崩房地产,其它行业欣欣向荣的景象是不可能出理的。相当一部分人的收入会因此下降。

三、是资本市场。那么多行业遭受利空,股市看来要跌。

但房产税实施之初,潜在购房者必然选择观望,居民投资重要渠道本来就不多,或许有一部分资金从楼市转入股市。

四、是房租。

有人说,我是搞IT的,我是无产者,我不买房不炒股,房产税与我无关。此言差矣!多数情况下,房东都有不止一套房,而二套、三套房是铁定要交房产税的。这笔费用你租客不担谁担!

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