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陈茂波向市场持续稳定提供土地

发布时间:2019-07-17 22:12:54 阅读: 来源:破碎锤厂家

陈茂波:向市场持续稳定提供土地

香港新闻网2月9日电 香港文汇报报导,发展局局长陈茂波昨表示,楼价高企原因是供求失衡,强调卖地计划原则不会受短期市场变动影响。他认为有需要向市场持续稳定提供土地,发展局将在本月26日财政预算案公布后一日公布下年度的卖地计划。同时,对于天水围天荣站上盖项目早前再次流标,陈茂波认为天荣站发展成为居屋是一个选项,会仔细研究,但指天荣站的发展权属于港铁公司,不属于政府。

陈茂波昨日在电台节目中表示,楼价高企是楼市供求失衡引致,现时一定要稳定供应。政府将检讨土地用途,去年完成的第二轮绿化土地检视,有数十幅有植被但保育价值较低的地皮,可以考虑用作建屋;亦计划将屯门等发展密度较低的土地,调高发展密度,可建单位数量由1,000多个增至8,000个,技术困难不大,亦邻近交通基建,希望当区支持。

摸石过河建仲裁计划

陈茂波续指,改划或调高地积比均要经城规会审批,附近空气、交通、排污等不会受影响,尽量减低景观受阻。他认为市民要明白公营房屋轮候人数高企,社会要顾全大局。

对于建立补地价仲裁先导计划,陈茂波形容为“摸石头过河”,若能释放私人土地发展潜质,增加供应,对社会是好事。机制将公开透明,年中会公布细节,事前亦会咨询业界意见。他又称,政府增加土地发展密度,并非令地产商受益,因为地产商亦要克服很多技术问题,包括基建设施使用量,同时要补地价。

未见发展商联手压价

陈茂波指出,过去一年通过土地契约修订补地价或不补地价的项目,只涉及1,000多个单位,与过往10年平均4,700个有一段距离,这与市场上各项因素有关。他认为增加土地供应要多管齐下,例如释放私人土地的发展潜能是一个重要考虑。目前当局掌握到的修改土地条约申请中,未补地价的单位涉及约1万个。

此外,陈茂波表示,未来10年兴建47万个单位的目标,四成属私人住宅,每年平均约1.8万个,来自政府卖地、市区重建及铁路发展项目,政府会从多方面考虑调整供应。他认为楼市承接力无问题,入标地皮的发展商不单是本港地产商,亦有内地在港公司及海外基金,不担心有联手影响价钱的问题。

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